TK Kanun Teklifi 5 Maddeyle Kabul Edildi

Pek çok site ve apartmanda son dönemde artan aidat zamları nedeniyle vatandaşlar mağduriyet yaşıyor. Bu konudaki şikayetler üzerine hazırlanan yasal düzenleme, TBMM Genel Kurulu’nda görüşüldü ve ilk aşamada bazı maddeler üzerinde ilerleme kaydedildi. İLK BEŞ MADDE KABUL EDİLDİ Genel Kurul’da Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin ilk beş maddesi kabul edildi. Bu maddelerle Tapu Kanunu’nda gerekli değişiklikler yapılması öngörülüyor ve değerleme raporlarının elektronik ortamda ve bedelsiz olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne iletilmesi zorunlu hale getiriliyor. VERGİ DAMGASI İSTİSNASI yer alan hükümle, Sosyal konut ve konut işlerine ilişkin ihale kararları ve sözleşmeleri 31 Aralık 2027’ye kadar damga vergisinden muaf olacak. Cumhurbaşkanı bu süreyi üç yıl daha uzatma yetkisine sahip olacak. YÖNETİCİNİN GÖREVLERİNDE DEĞİŞİKLİK için Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, yöneticilerin ana gayrimenkulün genel yönetimi ve bakım işlerinin yürütülmesinden sorumlu olması, avansların toplama süreci ve onay mekanizmaları netleştirilmiş durumda. YÖNETİCİLER KEYFİ AİDAT BELİRLEYEMEYECEK başlığı altında, yöneticinin avans tutarını kat maliklerinin kurulunca onaylanması gereği getiriliyor; ayrıca işletme projesinin onaylanması süreci kat maliklerine bırakılıyor. Anlaşmaya göre, geçici işletme projesi en geç üç ay içinde sunulacak ve yürürlükteki işletme projesiyle uyumlu olacak. AVANS TUTARI konusundaki ifade de değişiyor ve her kat maliki, ilgili maddelerde belirlenen esaslara göre avans ödemekle yükümlü olacak. YÖNETİM PLANI DEĞİŞİMİ için gerekli oy çoğunluğu artık bağımsız bölümlerinin üçte ikisini temsil edenlerin oyu olarak belirlendi; toplu yapı temsilcileri kurulu üyelerinin oyları bu çerçevede belirleyici olacak. Geçici yönetimle ilgili hükümler de bu kantta değerlendirilecek. Genel kurul sürecinde TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ, beşinci maddenin kabulü sonrası birleşimi geçici olarak kapattı ve sonraki toplantıyı belirtti.