Emlak sektörü iflasın eşiğinde!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran 2024’te konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %5,2 oranında azalarak 79 bin 313 adet oldu. Bu düşüş, özellikle ipotekli konut satışlarında daha da belirgin hale geldi; yıllık bazda %49,4 oranında bir azalma yaşanarak rakam 6 bin 813’e düştü.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ KRİZ YAŞIYOR!

Sektör uzmanları, mevcut durumu bir kriz belirtisi olarak değerlendiriyor. İkinci el konut piyasasında yaşanan yüksek arz, faiz oranlarındaki artış ve kredi imkanlarının kısıtlanması gibi faktörler, alıcıları pazardan uzaklaştırıyor.

Ekonomi yönetiminin piyasaları soğutma amacı güden politikalarının, gayrimenkul sektörünü önemli ölçüde etkilediği belirtiliyor. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, mevcut fiyat düşüşünün talebin ertelenmesine işaret ettiğini ve faizlerin normale dönmesi durumunda bu birikmiş talebin fiyatlarda yeni bir artışa neden olabileceğini öngörüyor.

YABANCILARIN KONUT SATIŞLARI AZALDI!

Ayrıca, yabancılara yapılan konut satışlarında da dikkate değer bir azalma yaşanıyor. Son bir yıl içinde yabancı alıcılara satılan konut sayısı %45,1 oranında bir düşüşle 1.440 adede geriledi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut fiyatlarının yılın ilk yarısında reel olarak %11 oranında düştüğünü ifade etti. Öğüt, mevcut konut üretiminin talebi karşılayamadığını belirterek, özellikle oturum amaçlı ev almak isteyenlerin pazarlık yapma şansına sahip olduğunu vurguladı.